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전세계약 시 알아두세요~유의사항, 확정일자, 계약갱신청구권 (1) 전세계약 시 유의사항 및 전세계약 특약사항 ▶전세계약 시 유의사항 *주택상태를 먼저 확인해 보아야 합니다. 위반건축물은 아닌지, 무허가 주택인지 아닌지 건축물대장을 확인합니다. *집의 하자는 없는지 꼼꼼히 살펴봅니다. *보증금 돌려받지 못하게 될 위험도는 없는지 적정전세가율을 확인해 보아야 합니다. 공동주택가격, 공시가격 실거래등을 확인하고 국토부 실거래 공개시스템도 확인해 봅니다. *선순위 권리관계 확인도 중요합니다. 등기분등본 갑구 을구를 확인하여 보증금 안전여부를 확인해 봅니다. 다가구 주택의 경우 전입세대 열람내역, 확정일자 부여현황등을 확인하여 선순위 보증금에 대한 파악이 필요합니다. *임대인 세금 체납 여부도 확인하는 것이 안전합니다. 국세(세무서, 홈택스), 지방세(주민센터, 홈택스).. 2023. 10. 20.
안양자이 더 포레스트 꼼꼼히 파헤치기! GS건설은 오는 20일 경기 안양시 만안구에서 안양자이 더 포레스트 견본주택을 열고 분양을 시작한다고 합니다. 안양자이 더 포레스트는 안양시 만안구 석수2동 일원에 화창지구를 재개발해 들어서는 단지로 지하 3층~지상 26층 5개 동, 총 483 가구 규모입니다. 이 중 전용면적 49~73㎡ 212 가구가 일반분양 예정입니다. 전용면적별로는 △49㎡ 41 가구 △59㎡ 169 가구 △73㎡ 2 가구로 구성됩니다. (1) 안양자이 더 포레스트 생활 인프라와 서울 접근성 ( 광명역 생활 인프라와 안양 중심은 가까이! 서울 접근성은 빠르게!) ▶생활이 다채로운 몰세권 프리미엄-이케아 광명점(약 2.2km 거리), 광명점(약 2.2km 거리), 롯데몰 광명점(약 2.2km 거리), 코스트코 광명점(약 1.8km .. 2023. 10. 18.
로또청약~! 동탄 레이크파크 자연 앤 이편한세상이 열립니다~ 동탄레이크파크 자연 앤 e 편한 세상은 경기주택도시공사와 DL이앤씨가 민간참여 공공분양 방식으로 공급하는 후분양 아파트입니다. 이 아파트는 최근 급등세를 보였던 동탄 2 신도시에서 인근 시세보다 2억 넘게 낮은 분양가로 나와 주목을 받고 있습니다. 단지는 지하 3층~지상 25층 18개 동, 총 1227 가구 규모로 조성됩니다. 전용 74ᆞ84㎡ (907 가구)는 공공분양, 전용 95·115㎡ (320 가구)는 민간분양으로 공급됩니다. 공공분양의 70%는 특별공급으로 공급되고, 공공분양 가운데 일반공급 물량의 20%는 추첨제가 적용됩니다. 일반공급은 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다. (1) 동탄 레이크파크 자연 앤 이편한세상의 미래가치 ▶대규모 개발 호재로 내일이 기대되는 글.. 2023. 10. 17.
서울에 내집 마련하세요~! e편한세상 강동 프레스티지원 현재 분양진행 중인 민간분양 아파트에 대해 알아보도록 알아보도록 하겠습니다. DL이앤씨가 공급하는 서울 강동구 천호동 'e 편한 세상 강동 프레스티지원'이 주택전시관을 열고 본격적으로 분양을 시작하였고 개관 첫 날인 13일 방문한 견본주택은 상담을 기다리는 인파로 북적였습니다. 단지는 '강남 4구'로 불리는 강동구에서도 천호역(지하철 5,8호선) 역세권에 들어서고 인근 아파트 대비 합리적인 가격으로 분양돼 수요 잘들의 관심이 쏠리고 있습니다. 단지는 천호동에 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 535 가구 규모로 조성됩니다. 이 중 전용 44~84㎡ 중소형 평형 263 가구가 일반분양됩니다. (1) e 편한 세상 강동 프레스티지원 입지조건 1) 교통의 쾌속중심(강동 유일 더블 역세권과 수도권 광역교통.. 2023. 10. 16.
3기 신도시 3차 사전청약 기회 놓치지 마세요~^^ 3기 신도시란 정부가 추진 중인 [수도권 주택공급 확대방안] 등의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구입니다. 3기 신도시(330 ㎡이상)에는 남양주왕숙. 왕숙 2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장지역입니다. 기타 공공주택지구에는 과천과천, 안산장상, 인천구월 2, 화성봉담 3, 광명시흥, 의왕. 군포. 안산, 화성진안지역입니다. 지난 사전청약 1,2차에 이어 많은 분들이 기다리셨던 하반기에 진행되는 3차 사전청약이 10월 16일부터 시작이 됩니다. (1) 3기 신도시 주변환경, 개발호재 ▶남양주 왕숙 -서울 경계 3.5km에 위치하며 남양주 별내, 다산 등 기개발지 인접 -경준선, GTX-B(예정) 노선 관통 및 별내선, 진접선, 경의중앙선 등이 인접하여 광역.. 2023. 10. 15.
다양한 임대주택과 신혼희망타운으로 첫 내집 마련해보자! (1) 임대주택의 종류 정확히 알자~! 1) 건설임대주택: 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택으로서 정부지원 여부에 따라 공공가 민간건설 임대주택으로 구분합니다. 2) 공공건설 임대주택 -국가 또는 지자체의 재정으로 건설하거나 건설, 임대하는 주택 -국민주택기금의 자금을 지원받아 건설, 임대하는 주택 -공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설, 임대하는 주택 3) 민간건설 임대주택:민간이 순수한 자기 자금으로 건설한 임대주택 4) 매입임대주:임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택(임대의무기간:준공공임대주택 10년, 그 밖의 매입임대 5년) (2) 유형별 공급목적과 임대기간, 임대조건 1) 통합공공임대주택: 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 사회취약.. 2023. 10. 14.
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