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서울에 내집 마련하세요~! e편한세상 강동 프레스티지원 현재 분양진행 중인 민간분양 아파트에 대해 알아보도록 알아보도록 하겠습니다. DL이앤씨가 공급하는 서울 강동구 천호동 'e 편한 세상 강동 프레스티지원'이 주택전시관을 열고 본격적으로 분양을 시작하였고 개관 첫 날인 13일 방문한 견본주택은 상담을 기다리는 인파로 북적였습니다. 단지는 '강남 4구'로 불리는 강동구에서도 천호역(지하철 5,8호선) 역세권에 들어서고 인근 아파트 대비 합리적인 가격으로 분양돼 수요 잘들의 관심이 쏠리고 있습니다. 단지는 천호동에 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 535 가구 규모로 조성됩니다. 이 중 전용 44~84㎡ 중소형 평형 263 가구가 일반분양됩니다. (1) e 편한 세상 강동 프레스티지원 입지조건 1) 교통의 쾌속중심(강동 유일 더블 역세권과 수도권 광역교통.. 2023. 10. 16.
3기 신도시 3차 사전청약 기회 놓치지 마세요~^^ 3기 신도시란 정부가 추진 중인 [수도권 주택공급 확대방안] 등의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구입니다. 3기 신도시(330 ㎡이상)에는 남양주왕숙. 왕숙 2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장지역입니다. 기타 공공주택지구에는 과천과천, 안산장상, 인천구월 2, 화성봉담 3, 광명시흥, 의왕. 군포. 안산, 화성진안지역입니다. 지난 사전청약 1,2차에 이어 많은 분들이 기다리셨던 하반기에 진행되는 3차 사전청약이 10월 16일부터 시작이 됩니다. (1) 3기 신도시 주변환경, 개발호재 ▶남양주 왕숙 -서울 경계 3.5km에 위치하며 남양주 별내, 다산 등 기개발지 인접 -경준선, GTX-B(예정) 노선 관통 및 별내선, 진접선, 경의중앙선 등이 인접하여 광역.. 2023. 10. 15.
다양한 임대주택과 신혼희망타운으로 첫 내집 마련해보자! (1) 임대주택의 종류 정확히 알자~! 1) 건설임대주택: 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택으로서 정부지원 여부에 따라 공공가 민간건설 임대주택으로 구분합니다. 2) 공공건설 임대주택 -국가 또는 지자체의 재정으로 건설하거나 건설, 임대하는 주택 -국민주택기금의 자금을 지원받아 건설, 임대하는 주택 -공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설, 임대하는 주택 3) 민간건설 임대주택:민간이 순수한 자기 자금으로 건설한 임대주택 4) 매입임대주:임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택(임대의무기간:준공공임대주택 10년, 그 밖의 매입임대 5년) (2) 유형별 공급목적과 임대기간, 임대조건 1) 통합공공임대주택: 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 사회취약.. 2023. 10. 14.
특별공급,우선공급,일반공급중 나에게 유리한 유형은? 아파트 분양을 할 때 공공분양 및 민간분양 아파트의 공급방법에는 ① 일반공급, ② 우선공급 및 ③ 특별공급이 있습니다. 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자, 해제된 개발제한구역의 주택 또는 토지소유자, 외국인, 생애최초 주택구입자, 기관추천자 및 도시개발사업에 따른 철거주택 소유자 등을 대상으로 주택을 분양하는 방법입니다. 우선공급은 행정구역의 통합으로 주택건설지역이 변동되어 주택을 우선 공급받을 필요가 있는 기존 거주자나 임대사업자 등을 대상으로 주택을 분양하는 방법입니다. 일반공급은 우선공급 대상자 및 특별공급 대상자에 속하지 않는 사람들을 대상으로 주택을 분양하는 방법입니다. * 1인이 당첨자 발표일이 동일한 주택에 중복청약을 신청하는 경우 Q. 동일한 주택에 특별공급과 일반공급 유형을.. 2023. 10. 14.
공공분양과 민간분양, 사전청약과 일반청약의 차이점 1) 공공분양과 민간분양을 잘 구분하여 청약~! ▶ “공공분양”이란 공공주택사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 분양을 목적으로 국민주택규모 이하의 주택을 공급하는 것을 말합니다. “공공주택사업자”란 ① 국가·지방자치단체, ② 한국토지주택공사, ③ 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사, ④ 「공공주택 특별법 시행령」 제6조 제1항에 따른 공공기관등을 말하고 “국민주택규모”란 주거의 용도로만 쓰이는 면적이 1호(戶) 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하인 주택)을 말합니다 ▶ “국민주택”이란 다음 중 어느 하나에 해당하는 주택으로서 국민주택규모 이하인 주택을 말합니다. 국가·지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 주택.. 2023. 10. 14.
1주택자=>2주택자가 되는 경우 임대소득세 줄이는 방법(양도세 비과세까지) 부동산이라는 것은 구입, 보유, 양도 시 많은 돈이 들어가고, 특히 잘못 구입했을 때는 타격이 크기 때문에 제대로 알아보지 않고 매수하는 것은 바람직하지 않습니다. 또한 1 주택에서 2 주택이 된다고 해서 무조건 세금폭탄을 맞는 것은 아니니 각 종 세금을 절세할 수 있는 방법에 대해 주의 깊게 생각해 볼 필요가 있습니다. 오늘은 그중 월세 임대를 줄 때 발생할 수 있는 '주택임대소득세'의 절세방법과 추후 양도세까지 비과세 받을 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1) 현재 소유하고 있는 부동산 상황을 예시로 들어보자~ *조정대상지역 1 주택 (거주 중) + 비조정대상지역 1 주택 (임대 중) = 2채 보유 시 여기서 2번째 주택은 현재 대부분의 지역이 조정대상지역 해제(강남, 송파, 서초, 용산.. 2023. 10. 12.
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