현재 분양진행 중인 민간분양 아파트에 대해 알아보도록 알아보도록 하겠습니다.
DL이앤씨가 공급하는 서울 강동구 천호동 'e 편한 세상 강동 프레스티지원'이 주택전시관을 열고 본격적으로 분양을 시작하였고 개관 첫 날인 13일 방문한 견본주택은 상담을 기다리는 인파로 북적였습니다.
단지는 '강남 4구'로 불리는 강동구에서도 천호역(지하철 5,8호선) 역세권에 들어서고 인근 아파트 대비 합리적인 가격으로 분양돼 수요 잘들의 관심이 쏠리고 있습니다. 단지는 천호동에 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 535 가구 규모로 조성됩니다. 이 중 전용 44~84㎡ 중소형 평형 263 가구가 일반분양됩니다.
(1) e 편한 세상 강동 프레스티지원 입지조건
1) 교통의 쾌속중심(강동 유일 더블 역세권과 수도권 광역교통망)
* 5호선, 8호선 천호역이 도보 8분 거리(약 450m)에 위치해 잠실, 강남, 종로 등 주요 업무지역으로 출퇴근 편리
* 올림픽대로와 강변북로, 강일 IC(외곽순환)가 인접해 서울 전역 및 수도권으로 빠르고 편리하게 이동
2) 일상의 완벽중심(단지 내. 외로 모두 갖춘 완벽한 생활인프라)
* 이마트, 현대백화점 등 다양한 쇼핑시설 인접 및 약 1km 내 강동성심병원, 롯데시네마 등 생활편의시설 위치
* 실내 스크린 골프연습장, 게스트하우스, 라운지 카페 등 입주민의 자부심을 높여줄 고급 커뮤니티 설계
3) 가치의 특별중심(남다른 가치를 특별하게 누리는 삶)
* 단지 바로 앞 천호공원과 한강공원(약 600m)으로 도심 속에서 쾌적한 자연을 누리는 그린 라이프
* 천호동 주거문화를 새롭게 대표하는 'e 편한 세상'의 No.1 브랜드 프리미엄
4) 비전의 미래중심(한강의 스카이라인과 함께 새로워질 천호동)
* 천호 재정비촉진지구(천호뉴타운) 등 정비 사업 활성화로 강동의 새로운 미래가 될 천호동 신흥 주거타운의 중심
* 8호선 별내선 연장 개통(24년 예정)으로 더욱 높아지는 천호동의 미래가치
(2) e 편한 세상 강동 프레스티지원 타입별 가구수와 분양가격
1인 가구와 신혼부부 선호도가 높은 투룸 형 전용 44㎡와 47㎡ , 소형 스리룸인 전용 59㎡를 비롯해 전용 74㎡와 84㎡ 등 중소형 타입 위주로 구성했습니다. 발코니 타입도 있어 수요자들의 선택 폭을 넓히고 입주는 2026년 1월 예정입니다.
△44㎡ 17 가구 (저층이 6억 5620만 원, 고층은 6억 9670만 원 등 6억 원대입니다.)
△47㎡A 28 가구 △47㎡B 21 가구 (층에 따라 6억 8070만~7억 2880만 원 선입니다. )
△59㎡A 4 가구 △59㎡B 33 가구 △59㎡C 22 가구 (9억 원대입니다.)
△74㎡A 11 가구 △74㎡B 50 가구 △74㎡C 29 가구 (11억 원대입니다.)
△84㎡A 39 가구 △84㎡B 9 가구 (12~13억 원대입니다.)(발코니 확장 비용은 전용면적 별로 1540만~1890만 원선)
2017년 준공된 천호동 '래미안강동팰리스'의 경우 전용 59㎡가 지난달 11억 6000만 원에 손바뀜 했습니다. e 편한 세상 강동 프레스티지원 분양가보다 2억 원가량 높습니다.
비슷한 시기 분양을 준비 중인 다른 단지에 비해서도 분양가가 낮은 편입니다.. 오는 16일 특별공급과 17일 1순위 청약을 진행하는 천호동 '더샵 강동센트럴시티'는 주상복합 아파트로, 전용 59㎡는 10억 원대 초반, 84㎡는 14억 원대 초반에 분양됩니다. e 편한 세상 강동과 같은 날 특별공급과 1순위 청약을 실시하는 '천호역 마에스트로'는 전용 55㎡가 최고 12억 9800만 원에 분양됩니다. 전용 43㎡의 분양가도 최고 9억 1200만 원에 달합니다.
(3) e 편한 세상 강동 프레스티지원 실내구조와 학군
1) 장점---넓은 구조에 통창을 사용해 개방감이 높습니다. 수요자의 편의를 생각해 부엌을 ㄷ 형태로 구성했으며 다용도실을 넉넉하게 확보해 세탁기와 건조기 병렬 배치가 가능합니다. 전 타입 주방에 오염에 강한 마감재 '엔지니어 스톤'이 무상 옵션으로 제공되고 각종 수납장과 시스템에어컨은 물론이고 환기·제습·온풍 기능을 동시에 갖춘 욕실복합환풍기, 인덕션 등의 옵션을 다양하게 갖추고 있어 소비자가 필요에 따라 자유롭게 선택할 수 있도록 했습니다.
74㎡ B타입에서는 침실 발코니를 없애는 대신 다용도실을 넓히는 설계로 안방 침실에서도 통창을 통해 바깥 조망이 가능해졌습니다. 전용 84㎡ A타입은 판상형 구조로 방 두 개와 거실이 전면향을 바라보는 3 베이 구조로 설계되었습니다. 전용 74㎡와 마찬가지로 탁 트인 개방감이 돋보이는 구조가 적용되고 일부 고층 가구에서는 한강 조망도 가능할 전망입니다. 전용 84㎡는 전용 74㎡에 비해 팬트리 등 수납공간이 넉넉합니다. 500 가구 규모 단지이지만 커뮤니티 시설도 다양하게 갖추고 있고 실내 스크린 골프연습장과 키즈라운지, 피트니스 시설과 게스트하우스까지 조성될 전망입니다.
2) 단점-- 단지 인근에 강동초, 천일초, 천일중 등이 있지만 고등학교가 다소 거리가 있습니다. 가장 가까운 고등학교는 송파구 풍납동 영파여자 고등학교이고 단지에서 걸어서 20분 이상 거리에 있습니다. 천호동 성덕고는 단지에서 직선거리로 1.5㎞ 넘게 떨어져 있어 도보로는 30분 넘게 걸립니다.
3) 청약일자와 당첨자 발표-- 특별공급(10월 23일)/ 1순위 청약(10월 24일)/ 2순위 청약(10월 25일)/ 당첨자 발표(11월 2일)