반응형 전체 글39 부동산 중개수수료 탄생배경, 계산방법과 아낄 수 있는 팁까지~! 매매든 전세든 월세든 부동산 계약을 할 때 발생하는 비용 중 취득세 이외에 빼놓을 수 없는 한 가지가 바로 부동산 중개 수수료입니다. 계약 금액에 따라 적게는 수만 원, 많으면 수백만 원으로 지불해야 하는 액수가 달라지기 때문에 계약 체결 전 꼭 미리 알아보고 앞으로 발생될 비용계산에 참고해 보시는 것이 좋습니다. 흔히 복비라고 부르는 중개 수수료 계산 방법을 알아보고 그 이외에 비용절감 할 수 있는 팁도 알아보도록 하겠습니다. (1) 부동산 중개 수수료 탄생 배경 부동사 중개 수수료는 부동산 매매를 하거나 전세, 월세 등의 임대차 계약을 체결할 때 계약서를 쓰면서 집주인이 아닌 공인중개사에게 지급하는 보수를 의미합니다. 과거 유래를 보면 동네마다 있던 복덕방에서 그곳의 동네 토박이 주민에게 좋은 집이나.. 2023. 11. 7. 주상복합 아파트 & 일반 아파트~! 비교 들어갑니다. (1) 대한민국 1세대 주상복합 아파트의 특징 주상복합 아파트라는 말은 많이 들어보셨을 텐데 과연 주상복합아파트는 일반 아파트랑 어떤 점이 다른 것일까요? 주상복합 아파트는 쉽게 말해 주거공간과 상업공간이 복합된 아파트를 말합니다. 일반 아파트와 달리 주택법이 아닌 건축법의 규제를 받아 오피스텔과 비슷한 취급을 받습니다. 우리나라 1세대 주상복합 아파트는 타워팰리스와 목동 현대하이페리온을 말할 수 있습니다. 타워팰리스가 하이페리온에 비해 조금 더 일찍 건설되었고 두 건물 모두 최소 40층에서 최대 60층을 넘어가는 준초고층, 혹은 초고층 건축물입니다. 요즘 들어 들어오는 주상복합 아파트의 표준을 마련한 대표적인 건물이라고 볼 수 있으며 넓은 지하주차장, 가종 커뮤니티 시설, 여유로운 엘리베이터 수, 호텔.. 2023. 11. 6. 증여 등기 셀프로 하고 비용 절약하기~! (1) 증여 등기 신청할 때 기본적으로 알아두면 좋아요~ 증여는 무상으로 부동산의 소유권을 이전하는 것으로, 증여계약서와 증여등기신청서가 중요 핵심 서류입니다. 증여등기신청에서 증여자(증여를 하는 사람)는 등기의무자가 되고 수증자(증여받는 사람)는 등기권리자입니다. 증여계약서에 기재된 증여자와 수증자가 본인임을 확인할 수 있는 주민등록증 등을 지참하고 직접 등기소에 출석하여 공동으로 신청하는 것이 원칙이나 법무사나 증여자 또는 수증자 1명만 출석하여 신청하는 경우가 대부분입니다. 등기신청은 반드시 신청인 본인이 하는 것이 아니라 대리인이 해도 됩니다. 등기권리자 또는 등기의무자 한쪽이 상대방의 대리인이 되거나 증여자와 수증자 모두 법무사 등 제 3자에게 위임하여 등기 신청할 수 있습니다. 이런 경우 위임.. 2023. 11. 5. 재건축 진행절차를 알고 안전하게 투자하세요! 집값 상승과 고금리시대를 유지하면서 내집마련을 하고 싶어도 이런 저런 부담으로 망설이시는 분들도 많고 다음기회로 미루시는 분들도 많이 계십니다. 그래서 일명 틈새시장이라고 불렸던 재개발과 재건축 투자에 관심을 가지시는 분들도 많이 계시는데 재개발과 재건축은 어떻게 다르고 차이점은 무엇인지 알아보겠습니다. (1) 재건축 사업은 재개발 사업과 어떻게 다른가요? 두 단어는 비슷하게 느껴져 차이점에 대해 잘 알지 못하는 경우가 있습니다. 모두 주택 정비 사업에 속하는데 재건축 사업이란 정비기반시설은 양호하나 노후 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업으로서, [도시 및 주거환경정비법] 에 따른 정비사업 중의 하나를 말합니다. 반면 재개발 사업은 재건축사업과는달리, 낙후된 .. 2023. 11. 4. 재개발 지역 투자시 유의할점은 무엇인지 알아보자 (1) 재개발 지역을 제대로 이해하고 투자하기! 재개발 사업은 정비기간 시설이 열악하고 노후하거나 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경의 개선목적으로 시행하는 사업으로 기존의 낙후된 주거환경을 전부 밀어버리고 도로, 상하수도, 주택 등을 새로 지어 주거환경과 도시미관을 바꾸는 사업을 말합니다. 보통 재개발은 일반 개발과 달리 일정 부분 공공개발의 성격을 띠고 있고 대게 부동산 가격상승이 일어나는 큰 장점을 가지고 있기 때문에 부동산 투자자들이 많은 관심을 갖게 되는 분야 중 하나입니다. 새 아파트에 살고 싶어도 아파트값은 너무 비싸고 그렇다고 청약을 넣자니 가능성이 희박해 보입니다. 하지만 재개발은 시간은 오래 걸려도 앞으로 발전 가능성이 있기 때문에 재개발을 노리시는 분들이 많습니다. 미리 재개발될 .. 2023. 11. 3. 집계약할땐 전월세 안심계약 도움서비스를 이용하세요~! 서울시에서는 전. 월세 주거를 위해 집을 알아보는 경우나 계약에 대한 경험이 부족하고 지식이 별로 없는 1인 가구를 대상으로 '전월세 안심계약 도움서비스'를 서비스해주고 있습니다. 서울시에 거주하고 있거나 거주예정, 독립할 예정이라면 이 서비스를 신청할 수 있습니다. 누가 어떤 내용으로 어떻게 신청할 수 있는지 알아보겠습니다. (1) 1인가구이면 전월세 안심계약 도움서비스 지원받을 수 있어요~ 서울시에 거주하거나 거주 예정인 1인가구가 신청할 수 있는데 현재는 가족 등의 동거인들과 함께 생활하고 있지만 향 후 1인가구로 독립할 계획이 있는 경우에도 지원받을 수 있습니다. 이용료는 무료이고~상담 등 신청 시에도 1인가구임을 증빙하는 서류는 불필요하다고 합니다. 중개활동 경험과 전문성을 갖춘 공인중개사 자격.. 2023. 11. 1. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음 반응형
