반응형 전체 글42 재건축 진행절차를 알고 안전하게 투자하세요! 집값 상승과 고금리시대를 유지하면서 내집마련을 하고 싶어도 이런 저런 부담으로 망설이시는 분들도 많고 다음기회로 미루시는 분들도 많이 계십니다. 그래서 일명 틈새시장이라고 불렸던 재개발과 재건축 투자에 관심을 가지시는 분들도 많이 계시는데 재개발과 재건축은 어떻게 다르고 차이점은 무엇인지 알아보겠습니다. (1) 재건축 사업은 재개발 사업과 어떻게 다른가요? 두 단어는 비슷하게 느껴져 차이점에 대해 잘 알지 못하는 경우가 있습니다. 모두 주택 정비 사업에 속하는데 재건축 사업이란 정비기반시설은 양호하나 노후 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업으로서, [도시 및 주거환경정비법] 에 따른 정비사업 중의 하나를 말합니다. 반면 재개발 사업은 재건축사업과는달리, 낙후된 .. 2023. 11. 4. 재개발 지역 투자시 유의할점은 무엇인지 알아보자 (1) 재개발 지역을 제대로 이해하고 투자하기! 재개발 사업은 정비기간 시설이 열악하고 노후하거나 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경의 개선목적으로 시행하는 사업으로 기존의 낙후된 주거환경을 전부 밀어버리고 도로, 상하수도, 주택 등을 새로 지어 주거환경과 도시미관을 바꾸는 사업을 말합니다. 보통 재개발은 일반 개발과 달리 일정 부분 공공개발의 성격을 띠고 있고 대게 부동산 가격상승이 일어나는 큰 장점을 가지고 있기 때문에 부동산 투자자들이 많은 관심을 갖게 되는 분야 중 하나입니다. 새 아파트에 살고 싶어도 아파트값은 너무 비싸고 그렇다고 청약을 넣자니 가능성이 희박해 보입니다. 하지만 재개발은 시간은 오래 걸려도 앞으로 발전 가능성이 있기 때문에 재개발을 노리시는 분들이 많습니다. 미리 재개발될 .. 2023. 11. 3. 집계약할땐 전월세 안심계약 도움서비스를 이용하세요~! 서울시에서는 전. 월세 주거를 위해 집을 알아보는 경우나 계약에 대한 경험이 부족하고 지식이 별로 없는 1인 가구를 대상으로 '전월세 안심계약 도움서비스'를 서비스해주고 있습니다. 서울시에 거주하고 있거나 거주예정, 독립할 예정이라면 이 서비스를 신청할 수 있습니다. 누가 어떤 내용으로 어떻게 신청할 수 있는지 알아보겠습니다. (1) 1인가구이면 전월세 안심계약 도움서비스 지원받을 수 있어요~ 서울시에 거주하거나 거주 예정인 1인가구가 신청할 수 있는데 현재는 가족 등의 동거인들과 함께 생활하고 있지만 향 후 1인가구로 독립할 계획이 있는 경우에도 지원받을 수 있습니다. 이용료는 무료이고~상담 등 신청 시에도 1인가구임을 증빙하는 서류는 불필요하다고 합니다. 중개활동 경험과 전문성을 갖춘 공인중개사 자격.. 2023. 11. 1. 한번쯤 살고싶은 전원주택의 비밀을 알고 계신가요? 도회지가 아닌 교외 전원지역에 자연을 즐기기 위해 건설된 주택을 전원주택이라고 합니다. 주택의 양식은 일반적인 단독주택과 다르지 않지만 단지 도심지역이 아닌 시골 외곽지역에 지어지는 것이 다를 뿐 일반 단독주택과 마찬가지로 집주인의 취향에 100% 부합하는 나만의 주택을 가질 수 있다는 점이 가장 큰 메리트입니다. (1) 우리나라 전원주택의 발전 서울특별시 근교의 경기도 광주시, 남양주시, 가평군, 양평군, 안성시, 이천시 일대에 적지 않은 전원주택이 생겨났고 강원도 홍천군, 충청북도 진천군, 음성군 등 수도권이나 광역시와 가까운 지역에도 많은 수의 전원주택이 생겨나고 있습니다. 우리나라 전원주택은 베이비붐 세대가 은퇴를 맞아 노년을 준비하기 시작하면서 인기를 얻기 시작한 주택양식으로 서울 등 도시로 상.. 2023. 10. 31. 생활형 숙박시설 용도변경기간 연장, 숙박업 세금 (1) 생활형 숙박시설이 도대체 무엇인가? 생활형 숙박시설은 외국인 관광객이나 회사 기숙사등 장기체류를 목적으로 거주하기를 원하는 수요층에 대응하기 위해 도입된 취사가 가능한 시설입니다. 2017년 부동산이 상승하면서 여러 가지 주택 규제가 심해질 때 틈새인기를 누리던 부동산입니다. 인기를 끌었던 이유는 생활형 숙박시설이 세금, 청약, 전매 등 주택 관련대출에서 자유로웠기 때문입니다. 취득세는 4.6%로 오피스텔과 동일하지만 양도세와 보유세 중과대상에서는 제외됩니다. 하지만 생활형 숙박시설이 주거시설로 불법적으로 사용되는 사례가 늘게 되자 2021년 정부는 숙박업 신고를 하지 않거나 주거용 오피스텔로 용도 변경을 하지 않은 채 사용하는 경우 지방세법에 따른 건축물 시가표준액의 10%를 이행강제금으로 부과.. 2023. 10. 30. 도시형 생활주택을 구입하기전 장점과 단점을 파악하자! (1) 도시형 생활주택의 종류 도시형 생활주택이란 2009년부터 서민의 주거 안정을 위해 시행된 공동주택 형태입니다. 직장, 주거공간과 근접한 단지에 1인가구 또는 신혼가구, 노인가구 등을 타깃으로 해서 공급하는 아파트입니다. 주차는 세대당 0.4대 수준입니다. 도시형 생활주택의 종류에는 단지형 연립주택과 다세대주택, 그리고 원룸형 주택으로 나눌 수 있습니다. *연립주택:4층 이하로 구성되면 바닥면적의 합계(연면적)의 660㎡를 넘으면 이 범주에 포함됩니다. 만약 660㎡미만이라면 다세대 주택으로 분류됩니다. 가 세대의 주거 면적은 85㎡이하여야 합니다. *다세대주택:이 역시 공동주택이며, 4층까지 건설할 수 있습니다. 주차장을 1층에 설치하면 5층까지 확장할 수 있습니다. 여기에서도 세대당 주거 면적은.. 2023. 10. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
