서울시에서는 전. 월세 주거를 위해 집을 알아보는 경우나 계약에 대한 경험이 부족하고 지식이 별로 없는 1인 가구를 대상으로 '전월세 안심계약 도움서비스'를 서비스해주고 있습니다. 서울시에 거주하고 있거나 거주예정, 독립할 예정이라면 이 서비스를 신청할 수 있습니다. 누가 어떤 내용으로 어떻게 신청할 수 있는지 알아보겠습니다.
(1) 1인가구이면 전월세 안심계약 도움서비스 지원받을 수 있어요~
서울시에 거주하거나 거주 예정인 1인가구가 신청할 수 있는데 현재는 가족 등의 동거인들과 함께 생활하고 있지만 향 후 1인가구로 독립할 계획이 있는 경우에도 지원받을 수 있습니다. 이용료는 무료이고~상담 등 신청 시에도 1인가구임을 증빙하는 서류는 불필요하다고 합니다. 중개활동 경험과 전문성을 갖춘 공인중개사 자격을 소유한 주거안심매니저를 위촉하여 상담 및 동행 지원을 하게 됩니다. 주된 서비스 내용은 다음과 같습니다.
①전월세 계약상담: 주택임대차 계약 유의사항, 등기부등본 점검, 건축물대장 확인 등(생애 최초계약자, 정보에 취약한 중장년. 어르신 등 1인가구상 담을 통해 계약 중 피해예방 등 지원)
②주거지 탐색 지원: 전월세 형성가 문의, 주변 환경 안내, 건물 입지 분석 등 지원(지역 여건에 밝은 주거안심매니저의 지원으로 주거탐색 시간 경감)
③주거정책안내: 개인 맞춤형 지원정보 제공(전월세 지원 정보를 놓치지 않게 같이 확인)
④집 보기 동행:물건확인 현장동행 지원, 주거환경 점검 및 조언, 계약 체결 시 동행도 지원(혼자 집 볼 때 놓칠 수 있는 정보를 주거안심매니저와 함께 확인. 점검)
(2) 전월세 안심계약 도움서비스 언제, 어디서 신청할 수 있나요?
신청은 온라인 (https://1in.seoul.go.kr/front/bsns/bsnsListPage.do)으로 신청하시거나 각 자치구에 전화로 신청하실 수 있습니다. 운영시간은 매주 월, 목 13:30~17:30(주 2회, 공휴일 휴무)까지 운영하기 때문에 해당시간에 서비스를 요청할 수 있습니다. 운영시간 외 서비스 요청 시에는 주거안심매니저의 일정이 가능할 경우 서비스 제공이 가능하다고 합니다. 원활한 서비스 제공을 위해서는 최소 3~4일 전 신청하시는 것이 좋으며 세부 운영일시는 자치구별로 상이할 수 있으니 신청페이지에서 확인하는 것이 필요하겠습니다. 사회초년생 등 전월세계약 경험이 별로 없는 사람이 전월세로 주거하기 위해 집을 구하고 계약을 하는데 어려움이 없도록 도와주고 처음 전월세 계약을 해보는 사람 또는 정보에 취약한 중장년 및 어르신 등 1인가구 상담을 통해 계약 시 발생할 수 있는 피해를 예방할 수 있으니 적극 활용해 보시기 바랍니다. 단, 주거안심매니저의 서비스는 특정매물을 추천하거나 찾아드리는 서비스가 아니기 때문에 만약 주거안심매니저가 조력자 역할이 아닌 중개인 입장에서 특정 물건을 추천 또는 권유할 경우 서울시 및 해당 자치구 연락처로 신고해야 하며 서비스 내용은 주거안심매니저 개인의 견해를 토대로 조언하는 것이므로 의사결정 시 참고자료로만 활용하기를 권한다고 합니다.
(3) 그 이외에 추가지원제도까지 꼼꼼히 챙겨보세요~!
전월세 안심계약 도움서비스는 현재 부산, 인천, 대전 태안 등 전국으로 조금씩 확대되어 일부 지역에서 제공되고 있는데 이 외에도 1인 가구 대상 안심계약 도움서비스뿐만 아니라 지역별로 어렵고 복잡한 부동산 거래를 무료로 돕는 다양한 지원 제도가 있다고 합니다. 동대문구 부동산 상담관제/ 양천구 전세피해 상담소/ 관악구 부동산 분쟁조정 상담센터등 다양한 곳에서 도움을 받을 수 있고 또한 순천시와 광양시에서도 '주거 안심계약 상담서비스'를 운영해 전월세 계약 상담을 필요로 하는 시민에게 전문 공인중개사의 상담서비스를 무료로 제공한다고 합니다. 최근 지속적인 주택 가격 상승으로 인해 전세를 찾는 사람들이 늘어나고 있지만 사람들의 간절한 마음과 제도의 허점을 이용하여 전세사기의 비중도 증가하고 있는 상황입니다. 이러한 상황에서 전월세 안심계약 도움서비스와 그 이외의 추가지원제도등 다양한 제도들은 부동산 계약 시 선순위 권리관계 등 부동산 정보 취득에 어려움이 있는 시민들이 상담을 통해 필수적인 계약정보를 습득하고 안심하고 계약을 체결할 수 있도록 돕는다고 하니 전월세로 주거예정인 분들은 적극 활용해 보시면 혹시 모를 전월세 피해도 예방하고 관련 전문지식도 쌓으며 보다 안전한 부동산 거래를 하시는데 많은 도움이 되시리라 생각됩니다.