반응형 전체 글42 증여세 세율과 면제한도를 잘 활용하여 미리 미리 절세해 보세요~ 1) 증여세가 상속세와 다른 점은 무엇일까? 증여세란 국세의 일종입니다. 증여세와 상속세는 부의 무상 이전, 즉 무언가를 대가 없이 받는 것에 대한 세금이라는 공통점이 있습니다. 주는 것에 대한 세금이 아닙니다. 2018~2019년 세법 개정으로 가족 간의 계좌이체도 증여로 간주하여 세금을 내야 합니다. 부모와 자식, 부부 사이에도 계좌거래에서 증여가 아니라는 것을 하나하나 증명하지 못한다면 모두 증여세로 간주하게 변경되었습니다. 세무조사 시 가족 간의 계좌이체는 금액에 관계없이 모두 조사대상에 포함됩니다. 증여세 세율은 다음과 같습니다. 2) 증여세 세율과 증여재산 공제액 ▶증여세 세율 *과세표준(1억 원 이하)-10%(누진공제액 없음) *과세표준(1억 초과 5억 원 이하)-20%(누진공제액 1천만 원.. 2023. 10. 9. 조정대상지역과 비조정대상지역의 주택수별 취득세율 1) 취득세가 무엇이고 취득세의 납부기간은 어떻게 되는가? 부동산을 취득하면 우선 지방세인 '취득세'가 과세되는데, 이는 동산이나 부동산 등의 자산을 취득한 이에게 부과되는 세금을 말합니다. 부동산 취득세에는 항상 다른 세금이 따라다니는데, 바로 농어촌특별세(농특세)와 지방교육세(교육세)가 그것입니다. 취득세만 내는 경우는 거의 없고 이 두 가지가 항상 붙기 때문에, 보통 취득세라고 하면 농특세와 교육세를 합쳐 이야기하는 경우가 많습니다. 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)는 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 신고·납부하여야 합니다. 취득세 계산 시 취득가액은 취득자가 신고한 가액으로 하되, 신고를 하지 않거나 신고한 금액이 시가표준액에 미달 또는 신고가액의 표시가 없는 때에는 시가표준액으로 계산.. 2023. 10. 8. 부동산 보유세(재산세,종합부동산세) 납부기간,계산하는 방법 1) 부동산 보유세가 무엇인가요? 부동산을 처음 취득할 때 발생되는 세금은 취득세이고 부동산을 보유하는 동안 발생되는 세금은 보유세입니다. 부동산을 보유하다가 매도할 때 양도차익이 발생했을 경우 발생되는 세금은 양도소득세입니다. 오늘은 이중 보유세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보유세에는 재산세(지방세)와 종합부동산세(국세)로 나뉘게 됩니다. 둘 모두 6월 1일을 기준으로 보유하고 있는 부동산에 대해서 내는 세금으로 6월 2일에 부동산을 매수한다면 그 해(당해연도)에는 보유세를 내지 않습니다. 이 때문에 잔금일을 미룰 수 있다면 6월 1일 뒤로 잔금일을 조정하는 경우가 있습니다. 2) 부동산을 보유하는 동안 내야 하는 재산세 '재산세'는 토지 / 건축물 / 주택 / 항공기 및 선박 같은 재산에 대해 부.. 2023. 10. 6. 양도소득세 과세대상, 비과세 및 감면혜택, 신고납부방법 오늘은 양도소득세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세는 정책이 대단히 자주 바뀌고 계산이 복잡하므로 계산 시 여러 번 확인해야 합니다. 인터넷상 각종 자료는 최신 법령 기준에 맞춰 갱신되지 않은 경우도 많이 있습니다. 특히 비과세 관련 조항은 세무사는 물론 세무공무원도 혼동하는 경우가 있어 여러 곳에서 교차 검증하고 정확한 근거를 기록하는 것을 권장합니다. 1) 부동산 양도차익에 대한 세금, 양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에.. 2023. 10. 5. 아파트 살 때 고려할 점(주택매매시 체크리스트) 아파트를 구매하는 것은 새로운 시작을 위한 중요한 결정입니다. 하지만 그전에는 꼼꼼한 검토가 필요합니다. 이 블로그 포스트에서는 아파트를 구매할 때 꼭 확인해야 할 주요 사항들을 알려드리겠습니다. 1. 주택 매매 시 부동산 위치 고려하기 아파트를 구매할 때 고려해야 할 첫 번째이자 거의 틀림없이 가장 중요한 요소는 위치입니다. 근무지와의 근접성, 대중교통 접근성, 자녀가 있다면 학교와의 거리 등을 고려해야 합니다. 또한 근처에 식료품 점포나 의료시설과 같은 생활 편의 시설이 있는지 확인해 보세요. 더불어 안전성과 범죄율도 고려해야 합니다. 안전한 동네는 마음의 안정뿐만 아니라 장기적으로 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 2. 아파트의 물리적 상태 확인해 보기 아파트의 물리적 상태를 검토.. 2023. 10. 4. 부동산 거래시 알아야 할 세금~취득세, 재산세, 양도소득세 새로운 부동산을 취득하는 것은 신나는 일이 될 수 있지만 그에 수반되는 재정적 측면을 잘 아는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 미처 생각하지 못한 일이 발생되어 낭패를 보게 되는 일이 생길 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 부동산 거래 시 발생되는 취득세, 보유세, 양도세에 대해 자세히 알아보고, 각 세금의 의미와 구매자와 판매자 모두에게 어떤 영향을 미치는지 살펴보겠습니다. 원활한 부동산 거래 과정에 필요한 지식을 갖추도록 유익한 여행을 시작해 보세요. 1. 취득세의 이해와 최소화 전략 1) 취득세의 이해 취득세는 부동산 거래 시 정부가 부과하는 의무 수수료입니다. 이 세금은 구입이나 상속을 통해 부동산의 소유권이 변경될 때 적용됩니다. 그 계산은 부동산 가치를 기준으로 하며 관할권에 따라 달라질 수.. 2023. 10. 3. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음 반응형
